La declaración de pertenencia es aquel proceso judicial que busca que una persona adquiera el dominio en virtud de la prescripción adquisitiva de dominio.
Debemos saber que la prescripción adquisitiva de dominio es una figura jurídica del derecho civil mediante la cual practicando posesión ya sea regular o irregular, es posible conseguir el dominio de bienes corporales inmuebles.
El proceso que se adelante se denomina declaración de pertenencia, mediante el cual, una persona que se ha comportado como como dueño de un predio sin serlo jurídicamente (poseedor), se puede volver propietario de este por orden del juez.
Deberá presentar una demanda mediante abogado ante el juez civil, para que se adelante el trámite denominado proceso de pertenencia. La demanda deberá ir acompañada por una copia del certificado de tradición y libertad expedido por la oficina de registro instrumentos públicos dependiendo de la ubicación del inmueble.
Para este caso y otros similares, para recuperar la propiedad, existe un trámite judicial llamado “Proceso Reivindicatorio”, en el cual, mediante la presentación de una demanda, se puede lograr que un juez ordene que el derecho a la propiedad sea restituido por quienes están ocupando, usando y/o disfrutando el bien.